25 Rue Cristino Garcia, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Cristino Garcia, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.47 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Cristino Garcia, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murger à 201 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 220 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 586 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 631 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 186 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Cristino Garcia
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Cristino Garcia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Cristino Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Cristino Garcia, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cristino Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cristino Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Cristino Garcia dans son marché local
Prix du 25 Rue Cristino Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Cristino Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 25 Rue Cristino Garcia se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Cristino Garcia par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Cristino Garcia se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 23.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Cristino Garcia à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Cristino Garcia est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
