232 Rue d'Amiens, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Rue d'Amiens, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 059ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 141 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun d'information et d'orientation à 615 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 618 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 630 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 783 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 232 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 232 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 232 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 232 Rue d'Amiens se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Rue d'Amiens par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Rue d'Amiens se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Rue d'Amiens à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 232 Rue d'Amiens est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
