2 Rue d'Andilly, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Andilly, affiche un prix moyen de 3 418 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Andilly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 234 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 367 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 367 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 745 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Andilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Andilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Andilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Andilly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Andilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Andilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Andilly dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Andilly par rapport à la voie
Sur Rue d'Andilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 2 Rue d'Andilly se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Andilly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Andilly se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 10.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Andilly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Andilly est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
