25 Rue d'Andilly, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Andilly, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Andilly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 299 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 231 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 231 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 901 mètres
- - Lycée Al Andalus à 752 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 154 mètres
Ventes au 25 Rue d'Andilly
Une vente a été recensée au 25 Rue d'Andilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Andilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Andilly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Andilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Andilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Andilly dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Andilly par rapport à la voie
Sur Rue d'Andilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 25 Rue d'Andilly se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Andilly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Andilly se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 12.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Andilly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Andilly est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
