1 bis Rue d'Argenteuil, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Argenteuil, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 97 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 445 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 445 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 453 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d'Argenteuil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 1 bis Rue d'Argenteuil se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Argenteuil par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Argenteuil se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 11.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Argenteuil à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Argenteuil est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
