15 Rue d'Eaubonne, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Eaubonne, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Eaubonne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 217 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 549 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 549 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 769 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 733 mètres
- - Ecole maternelle La Saussaie à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue d'Eaubonne
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue d'Eaubonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Eaubonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Eaubonne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Eaubonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Eaubonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Eaubonne dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Eaubonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Eaubonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 15 Rue d'Eaubonne se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Eaubonne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Eaubonne se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Eaubonne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Eaubonne est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
