5 Rue d'Eaubonne, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Eaubonne, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Eaubonne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 176 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 553 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 553 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 778 mètres
- - Ecole maternelle La Saussaie à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Eaubonne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Eaubonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Eaubonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Eaubonne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Eaubonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Eaubonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Eaubonne dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Eaubonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Eaubonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 5 Rue d'Eaubonne se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Eaubonne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Eaubonne se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Eaubonne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Eaubonne est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 050 € au 5 Rue d'Eaubonne à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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