3 Rue d'Eaubonne, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Eaubonne, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue d'Eaubonne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 171 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 556 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 556 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 784 mètres
- - Ecole maternelle La Saussaie à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Eaubonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Eaubonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Eaubonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Eaubonne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Eaubonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Eaubonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Eaubonne dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Eaubonne par rapport à la voie
Sur Rue d'Eaubonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 3 Rue d'Eaubonne se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Eaubonne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Eaubonne se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -33.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 850 € au 3 Rue d'Eaubonne à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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