15 Rue d'Écouen, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Écouen, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Écouen, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 313 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 250 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 250 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Lycée Al Andalus à 707 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 223 mètres
Ventes au 15 Rue d'Écouen
Une vente a été recensée au 15 Rue d'Écouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Écouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Écouen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Écouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Écouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Écouen dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Écouen par rapport à la voie
Sur Rue d'Écouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 15 Rue d'Écouen se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Écouen par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Écouen se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Écouen à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Écouen est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 050 € au 15 Rue d'Écouen à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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