8 Rue d'Écouen, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Écouen, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue d'Écouen, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 299 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 304 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 304 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée Al Andalus à 715 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Écouen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Écouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Écouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Écouen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Écouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Écouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Écouen dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Écouen par rapport à la voie
Sur Rue d'Écouen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 8 Rue d'Écouen se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Écouen par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Écouen se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -38.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 8 Rue d'Écouen à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge.
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