9 Rue d'Écouen, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Écouen, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Écouen, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 303 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 279 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 279 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée Al Andalus à 716 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Écouen
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Écouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Écouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Écouen, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Écouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Écouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Écouen dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Écouen par rapport à la voie
Sur Rue d'Écouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 9 Rue d'Écouen se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Écouen par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Écouen se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 7.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Écouen à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Écouen est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
