10 Rue d'Enghien, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 3 334 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Enghien, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 168 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 482 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 507 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 413 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 393 mètres
Ventes au 10 Rue d'Enghien
Les 7 ventes au 10 Rue d'Enghien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Enghien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 10 Rue d'Enghien se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Enghien par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Enghien se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 12.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Enghien à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Enghien est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
