1 Rue de Chantilly, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Chantilly, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Chantilly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Allende 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 140 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 451 mètres
- - Collège Al'Andalus à 433 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 361 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 258 mètres
Ventes au 1 Rue de Chantilly
Les 4 ventes au 1 Rue de Chantilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Chantilly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Chantilly dans son marché local
Prix du 1 Rue de Chantilly par rapport à la voie
Sur Rue de Chantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 1 Rue de Chantilly se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Chantilly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Chantilly se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Chantilly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Chantilly est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 500 € au 1 Rue de Chantilly à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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