12 Rue de Choisy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Choisy, affiche un prix moyen de 4 199 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Choisy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 184 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 252 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 252 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée Al Andalus à 580 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Choisy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Choisy dans son marché local
Prix du 12 Rue de Choisy par rapport à la voie
Sur Rue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 12 Rue de Choisy se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Choisy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Choisy se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Choisy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Choisy est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
