2 Rue de l'Industrie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Industrie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 3508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 364 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 776 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1110 mètres
- - Collège Dora Maar à 800 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Industrie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 2 Rue de l'Industrie se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Industrie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Industrie se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Industrie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Industrie est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
