3 Rue de l'Industrie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Industrie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 1070 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine Saulnier à 385 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 736 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1112 mètres
- - Collège Dora Maar à 828 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 778 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 3 Rue de l'Industrie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Industrie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Industrie se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -39.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Industrie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Industrie est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
