5 Rue de la Légion d'Honneur, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Légion d'Honneur, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Légion d'Honneur, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 19844 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 418 mètres
- - Saint-Denis à 918 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 346 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 346 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 697 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 0 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Légion d'Honneur
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Légion d'Honneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Légion d'Honneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Légion d'Honneur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Légion d'Honneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Légion d'Honneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Légion d'Honneur dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Légion d'Honneur par rapport à la voie
Sur Rue de la Légion d'Honneur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 5 Rue de la Légion d'Honneur se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Légion d'Honneur par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Légion d'Honneur se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Légion d'Honneur à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Légion d'Honneur est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
