12 Rue de la Procession, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Procession, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plaine 02.
1 niveau - 2988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 146 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 640 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 169 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 250 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 334 mètres
- - Ecole maternelle Le Cordouan à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Taos Amrouche à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Procession, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 12 Rue de la Procession se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Procession par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Procession se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Procession à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Procession est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 600 € au 12 Rue de la Procession à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 140 € en assurant vous-même les visites, ou 3 070 € si le professionnel les prend en charge.
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