Rue des Blés, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Blés, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 601 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Blés dans son marché local
Prix Rue des Blés par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Blés se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 20.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Blés à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue des Blés est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Blés
Les ventes enregistrées Rue des Blés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Blés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pont De Soissons à 216 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 627 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 195 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 180 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 453 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Blés
Adresses Rue des Blés
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Blés, classées par tranches de numéros.
