21 Rue de la Saussaie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Saussaie, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Saussaie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 170 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 220 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 220 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- - Lycée Al Andalus à 521 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Saussaie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Saussaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Saussaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Saussaie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Saussaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Saussaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Saussaie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Saussaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Saussaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 21 Rue de la Saussaie se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Saussaie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Saussaie se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Saussaie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Saussaie est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
