31 Rue de la Saussaie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Saussaie, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°29 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Saussaie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 213 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 174 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 174 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Lycée Al Andalus à 507 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Saussaie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Saussaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Saussaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Saussaie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Saussaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Saussaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Saussaie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Saussaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Saussaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 31 Rue de la Saussaie se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Saussaie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Saussaie se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Saussaie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Saussaie est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
