9 Rue de la Tannerie Darpentigny, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tannerie Darpentigny, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Tannerie Darpentigny, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 28 parkings - 649 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 121 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 625 mètres
- - Collège Al'Andalus à 258 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 976 mètres
- - Lycée Al Andalus à 259 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 211 mètres
Ventes au 9 Rue de la Tannerie Darpentigny
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Tannerie Darpentigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tannerie Darpentigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Tannerie Darpentigny, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tannerie Darpentigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tannerie Darpentigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tannerie Darpentigny dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tannerie Darpentigny par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie Darpentigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 9 Rue de la Tannerie Darpentigny se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tannerie Darpentigny par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Tannerie Darpentigny se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Tannerie Darpentigny à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Tannerie Darpentigny est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
