3 bis Rue de Mériel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Mériel, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Mériel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Allende 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Éluard à 243 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de documentation à 211 mètres
- - Collège Al'Andalus à 579 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 133 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 204 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Mériel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Mériel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Mériel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Mériel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Mériel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Mériel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Mériel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Mériel par rapport à la voie
Sur Rue de Mériel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 3 bis Rue de Mériel se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Mériel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Mériel se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Mériel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Mériel est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
