3 Rue de Montmagny, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montmagny, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 18.7 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Rue de Montmagny, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 203 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 429 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 429 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 745 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 298 mètres
Ventes au 3 Rue de Montmagny
Les 2 ventes au 3 Rue de Montmagny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montmagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montmagny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montmagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montmagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montmagny dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montmagny par rapport à la voie
Sur Rue de Montmagny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 3 Rue de Montmagny se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montmagny par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Montmagny se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -28.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
