12 Rue de Montmorency, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 43.45 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 12 Rue de Montmorency, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Allende 02.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 234 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 440 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 568 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 382 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 406 mètres
Ventes au 12 Rue de Montmorency
Les 2 ventes au 12 Rue de Montmorency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montmorency, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 12 Rue de Montmorency se situe 34.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montmorency par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Montmorency se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -40.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
