31 bis Rue de Montmorency, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°31 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 31 bis Rue de Montmorency, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Allende 02.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 300 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 323 mètres
- - Collège Al'Andalus à 615 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 266 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 325 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 325 mètres
Ventes au 31 bis Rue de Montmorency
Une vente a été recensée au 31 bis Rue de Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Montmorency, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 31 bis Rue de Montmorency se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Montmorency par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue de Montmorency se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et -16.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
