35 Rue de Montmorency, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°38 mais supérieur de 8.55 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 35 Rue de Montmorency, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Allende 02.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Éluard à 335 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de documentation à 270 mètres
- - Collège Al'Andalus à 622 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 215 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 292 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Montmorency, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 35 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 35 Rue de Montmorency se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Montmorency par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Montmorency se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
