38 Rue de Montmorency, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°38 bis et du 5.33 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 38 Rue de Montmorency, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Allende 02.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Éluard à 343 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de documentation à 273 mètres
- - Collège Al'Andalus à 628 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 220 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 301 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 301 mètres
Ventes au 38 Rue de Montmorency
Une vente a été recensée au 38 Rue de Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Montmorency, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 38 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 38 Rue de Montmorency se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Montmorency par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Montmorency se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
