Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Rue de Montmorency, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², supérieur de 15.1 % à celui du n°38 bis et de 14.88 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Allende 02.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 38 Rue de Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 38 Rue de Montmorency se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Montmorency se situe 39.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 20.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 28.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Montmorency apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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