2 Rue de Neuilly, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Neuilly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 55 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 424 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 424 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Neuilly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 2 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 2 Rue de Neuilly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Neuilly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Neuilly se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de Neuilly
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 164 500 € au 2 Rue de Neuilly à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
