4 bis Rue de Strasbourg, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Strasbourg, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 215 mètres
- - Saint-Denis à 1094 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 554 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 305 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 763 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 210 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Strasbourg, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 4 bis Rue de Strasbourg se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Strasbourg par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Strasbourg se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Strasbourg à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Strasbourg est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
