2 Rue des Carmélites, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carmélites, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 24.56 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Carmélites, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 1 local - 29 parkings - 862 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 247 mètres
- - Saint-Denis à 884 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 174 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 171 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 946 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 174 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 169 mètres
Ventes au 2 Rue des Carmélites
Les 6 ventes au 2 Rue des Carmélites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Carmélites, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carmélites dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carmélites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 2 Rue des Carmélites se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carmélites par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carmélites se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 22.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Carmélites à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Carmélites est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
