Rue de Toul, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Toul, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 153 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Toul dans son marché local
Prix Rue de Toul par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Toul se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Toul à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue de Toul est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Toul
Les ventes enregistrées Rue de Toul témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Toul
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 256 mètres
- - Saint-Denis à 874 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 164 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 162 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 937 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 164 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 302 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Toul
Adresses Rue de Toul
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Toul, classées par tranches de numéros.
