2 Rue des Céréales, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Céréales, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Céréales, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Front Populaire - Proudhon à 109 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 665 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 693 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1039 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 415 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Céréales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Céréales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Céréales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Céréales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Céréales dans son marché local
Prix du 2 Rue des Céréales par rapport à la voie
Sur Rue des Céréales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 2 Rue des Céréales se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Céréales par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Céréales se situe 41.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 36.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Céréales à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Céréales est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
