12 Rue des Drapiers, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Drapiers, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Drapiers, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 25 parkings - 1287 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encyclopédie - Métallurgie à 203 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 788 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 75 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 168 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 483 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Drapiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Drapiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Drapiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Drapiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Drapiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Drapiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Drapiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Drapiers par rapport à la voie
Sur Rue des Drapiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 12 Rue des Drapiers se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Drapiers par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Drapiers se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 21.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Drapiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Drapiers est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
