26 Rue des Marronniers, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Marronniers, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 217 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de documentation à 774 mètres
- - Collège Al'Andalus à 199 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 774 mètres
- - Lycée Al Andalus à 208 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 505 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Marronniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 26 Rue des Marronniers se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Marronniers par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Marronniers se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 4.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Marronniers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Marronniers est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
