18 Rue des Victimes du Franquisme, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Victimes du Franquisme, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°11 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Victimes du Franquisme, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 220 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 314 mètres
- - Collège Al'Andalus à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 314 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Victimes du Franquisme
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Victimes du Franquisme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Victimes du Franquisme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Victimes du Franquisme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Victimes du Franquisme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Victimes du Franquisme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Victimes du Franquisme dans son marché local
Prix du 18 Rue des Victimes du Franquisme par rapport à la voie
Sur Rue des Victimes du Franquisme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 18 Rue des Victimes du Franquisme se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Victimes du Franquisme par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Victimes du Franquisme se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Victimes du Franquisme à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Victimes du Franquisme est de 24.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
