13 Rue Dezobry, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dezobry, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dezobry, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 21 parkings - 653 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 222 mètres
- - Saint-Denis à 240 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 374 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 266 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 636 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dezobry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dezobry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dezobry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dezobry, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dezobry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dezobry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dezobry dans son marché local
Prix du 13 Rue Dezobry par rapport à la voie
Sur Rue Dezobry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 13 Rue Dezobry se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dezobry par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dezobry se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 21.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dezobry à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dezobry est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
