18 Rue Dezobry, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dezobry, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 29.03 % à celui du n°17 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dezobry, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 241 mètres
- - Saint-Denis à 284 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 336 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 223 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 605 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 158 mètres
Ventes au 18 Rue Dezobry
Les 6 ventes au 18 Rue Dezobry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dezobry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dezobry, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dezobry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dezobry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dezobry dans son marché local
Prix du 18 Rue Dezobry par rapport à la voie
Sur Rue Dezobry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 18 Rue Dezobry se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dezobry par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dezobry se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dezobry à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dezobry est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
