22 Rue Dezobry, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dezobry, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dezobry, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 256 mètres
- - Saint-Denis à 303 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 202 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 595 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 153 mètres
Ventes au 22 Rue Dezobry
Les 3 ventes au 22 Rue Dezobry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dezobry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dezobry, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dezobry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dezobry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dezobry dans son marché local
Prix du 22 Rue Dezobry par rapport à la voie
Sur Rue Dezobry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 22 Rue Dezobry se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dezobry par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dezobry se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dezobry à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dezobry est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 650 € au 22 Rue Dezobry à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 858 € si le professionnel les prend en charge.
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