9 Rue Dezobry, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dezobry, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 20.46 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dezobry, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 340 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 209 mètres
- - Saint-Denis à 217 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 394 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 292 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 651 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 197 mètres
Ventes au 9 Rue Dezobry
Les 6 ventes au 9 Rue Dezobry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dezobry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dezobry, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dezobry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dezobry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dezobry dans son marché local
Prix du 9 Rue Dezobry par rapport à la voie
Sur Rue Dezobry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 9 Rue Dezobry se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dezobry par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dezobry se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 11.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dezobry à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dezobry est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
