10 Rue Dohis, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dohis, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dohis, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 146 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1097 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 375 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 375 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dohis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dohis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dohis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dohis, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dohis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dohis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dohis dans son marché local
Prix du 10 Rue Dohis par rapport à la voie
Sur Rue Dohis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 10 Rue Dohis se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dohis par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dohis se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dohis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dohis est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 250 € au 10 Rue Dohis à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 806 € en assurant vous-même les visites, ou 2 403 € si le professionnel les prend en charge.
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