Rue Baudet, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baudet, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 691 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
22 ventes DVF Rue Baudet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baudet dans son marché local
Prix Rue Baudet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baudet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue Baudet est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baudet
Les ventes enregistrées Rue Baudet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baudet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 123 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1128 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 388 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 664 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1406 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 388 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baudet
Adresses Rue Baudet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudet, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 184 550 € au Rue Baudet à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 307 € si le professionnel les prend en charge.
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