8 Rue Dohis, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dohis, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dohis, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 129 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1112 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 361 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 361 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dohis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dohis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dohis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dohis, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dohis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dohis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dohis dans son marché local
Prix du 8 Rue Dohis par rapport à la voie
Sur Rue Dohis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 8 Rue Dohis se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dohis par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dohis se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dohis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dohis est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
