8 Rue du Nord, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Nord, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 101 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 382 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 382 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 523 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Nord, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 8 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 8 Rue du Nord se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Nord par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Nord se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Nord à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Nord est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
