2 Rue du Pont Godet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Godet, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 261 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Godet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 01 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 261 logements - 3968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 173 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 568 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 259 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 759 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 208 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Godet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Godet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Godet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Godet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Godet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Godet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Godet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Godet par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Godet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Rue du Pont Godet se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Godet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Godet se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 7.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Godet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Godet est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
