17 Rue du Rouillon, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Rouillon, affiche un prix moyen de 3 161 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Rouillon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 265 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 121 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 121 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 849 mètres
- - Lycée Al Andalus à 542 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Rouillon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Rouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Rouillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Rouillon dans son marché local
Prix du 17 Rue du Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue du Rouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 17 Rue du Rouillon se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Rouillon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Rouillon se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Rouillon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Rouillon est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
