7 Rue Édouard Vaillant, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Édouard Vaillant, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 152 logements - 13 locaux - 86 parkings - 1395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0184 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0192 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 133 mètres
- - Saint-Denis à 1040 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 395 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 88 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 38 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 93 mètres
Ventes au 7 Rue Édouard Vaillant
Les 4 ventes au 7 Rue Édouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Édouard Vaillant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 7 Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 7 Rue Édouard Vaillant se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Édouard Vaillant par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Édouard Vaillant se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Édouard Vaillant à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Édouard Vaillant est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
