25 Rue Ernest Renan, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.59 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ernest Renan, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 3 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 120 mètres
- - Saint-Denis à 196 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 380 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 610 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 221 mètres
Ventes au 25 Rue Ernest Renan
Les 5 ventes au 25 Rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ernest Renan, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 25 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 25 Rue Ernest Renan se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ernest Renan par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ernest Renan se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ernest Renan à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ernest Renan est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
