2 Rue Étienne Michard, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Étienne Michard, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Étienne Michard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 248 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 438 mètres
- - Collège Al'Andalus à 602 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1319 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 438 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Étienne Michard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Étienne Michard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Étienne Michard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Étienne Michard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Étienne Michard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Étienne Michard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Étienne Michard dans son marché local
Prix du 2 Rue Étienne Michard par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Michard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 2 Rue Étienne Michard se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Étienne Michard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Étienne Michard se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Étienne Michard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Étienne Michard est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
