2 Rue Eugène Fournière, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Fournière, affiche un prix moyen de 3 603 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Fournière, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Delaunay Belleville 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 944 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 323 mètres
- - Saint-Denis à 968 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 238 mètres
- - Collège Fabien à 238 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 308 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Fournière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Fournière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Fournière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Fournière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Fournière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Fournière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Fournière dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Fournière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fournière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 2 Rue Eugène Fournière se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Fournière par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Fournière se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Fournière à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Fournière est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
